Coelho Negócios Imobiliários
Avenida Lúcio Bittencourt, 301 - centro
Corretor responsável
Juliana51991655490
Lisi
Marcio
Imóvel versátil com dois apartamento e ponto comercial!
Venda: R$ 798.000,00
Código: 1641
Banheiros4
Vagas cobertas1
Vagas2
Área total266,00 m²
VendaR$ 798.000,00
- Estuda permuta
- Aceita financiamento
???????? INVESTIMENTO IMPERDÍVEL EM NOVO HAMBURGO!
Se você busca um imóvel com excelente potencial de rentabilidade, esta é a oportunidade ideal!
???? Localizado no bairro São José, este prédio comercial e residencial reúne tudo o que um investidor procura: estrutura moderna, ótima localização e múltiplas fontes de renda.
???? PAVIMENTO COMERCIAL
Aproximadamente 100 m² de área construída + 130 m² de deck com posição solar leste.
✔️ Semi mobiliado
✔️ Cubas e coifas em aço inox
✔️ Câmara fria com capacidade para até 2 toneladas de mantimentos
✔️ Ampla churrasqueira
Perfeito para restaurante, padaria, cafeteria, mercado ou diversos outros tipos de negócio.
???? 1º APARTAMENTO – Aproximadamente 110 m²
✔️ 2 dormitórios
✔️ Sala e cozinha integradas
✔️ Banheiro
✔️ Lavanderia
✔️ Sacada
✔️ Posição solar sul
???? 2º APARTAMENTO – Aproximadamente 72 m²
✔️ 2 dormitórios
✔️ Sala e cozinha integradas
✔️ Banheiro
✔️ Lavanderia
✔️ Sacada
✔️ Posição solar sul
???? DIFERENCIAIS
✅ Imóvel versátil com uso comercial e residencial
✅ Estrutura pronta para operação imediata
✅ Excelente potencial de retorno com locação comercial e residencial
✅ Ideal para quem deseja morar e empreender no mesmo local ou obter renda passiva
Um investimento seguro e altamente rentável em uma das regiões mais valorizadas de Novo Hamburgo!