Imóvel versátil com dois apartamento e ponto comercial!

???????? INVESTIMENTO IMPERDÍVEL EM NOVO HAMBURGO!

Se você busca um imóvel com excelente potencial de rentabilidade, esta é a oportunidade ideal!

???? Localizado no bairro São José, este prédio comercial e residencial reúne tudo o que um investidor procura: estrutura moderna, ótima localização e múltiplas fontes de renda.

???? PAVIMENTO COMERCIAL

Aproximadamente 100 m² de área construída + 130 m² de deck com posição solar leste.

✔️ Semi mobiliado

✔️ Cubas e coifas em aço inox

✔️ Câmara fria com capacidade para até 2 toneladas de mantimentos

✔️ Ampla churrasqueira

Perfeito para restaurante, padaria, cafeteria, mercado ou diversos outros tipos de negócio.

???? 1º APARTAMENTO – Aproximadamente 110 m²

✔️ 2 dormitórios

✔️ Sala e cozinha integradas

✔️ Banheiro

✔️ Lavanderia

✔️ Sacada

✔️ Posição solar sul

???? 2º APARTAMENTO – Aproximadamente 72 m²

✔️ 2 dormitórios

✔️ Sala e cozinha integradas

✔️ Banheiro

✔️ Lavanderia

✔️ Sacada

✔️ Posição solar sul

???? DIFERENCIAIS

✅ Imóvel versátil com uso comercial e residencial

✅ Estrutura pronta para operação imediata

✅ Excelente potencial de retorno com locação comercial e residencial

✅ Ideal para quem deseja morar e empreender no mesmo local ou obter renda passiva

Um investimento seguro e altamente rentável em uma das regiões mais valorizadas de Novo Hamburgo!